除此之外，栾奕还在历城县城南，历山脚下买下了100多亩良田。并将其中40亩田地圈了起来，让随行从颍川而来的工匠建起了大屋。对外宣称说这40亩田地靠山一侧用来建厂，另一半则是要在这个风景秀丽的所在盖一处别院。
对此，朱英还特意找理由亲自到工地上视察了一番，见建的都是些普普通通的房子，没有任何特殊。遂未生疑。
他却不知，房子确实是普普通通的房子，可盖起来里边的内容却足已让济南发生翻天覆地的变化。
先说厂房部分。厂房外设高墙，墙高三米厚一米，简直跟小镇的城墙一般。墙上设角楼十六处，每处角楼可由两名护卫同时站岗放哨。角楼内均有矮墙，可对外抛射箭矢。
厂内分南、东、西、中四个院落。其中南院是木匠坊，坊内生产桌椅板凳、屏风大塌等高档家具及折扇等以木材为原料的商品，这也正是目前栾家在济南的主打商品。
西院为金银首饰加工作坊，坊内有工匠三十余人同时开工。融金火炉浓烟滚滚，好不热闹。
中院，也是厂内自大的院落，其实是个院中院，入得院来，两株翠柏分列两边，左侧柏树下是栾奕和毛玠的办公处所，右侧柏树下则是掌柜逄先生及手下一众账房管账的地方，栾奕按照后世的称呼将其命名为财务部办公室。与财务部办公室一墙相隔的一大片院子，便是库房，里面堆积着厂中生产出来的各种货物。与之对称的另一侧院落之中，则是研发部。
栾奕作为一名来自21世纪的人，深知创新对于栾家乃至整个大汉的重要性。为此，到济南以后他专门网罗了一批经验丰富的工匠队伍。其中尤以郑浑最为有名。
郑浑豫州开封人士，东汉著名工匠，所学手艺尤以木工活最为杰出。此人收有一徒，名蒲元，按照正史此人三国时曾在蜀汉任西曹椽，主管相府属吏的任用。同时也是中国三国时的造刀技术能手。据宋《太平御览》记载，蒲元在斜谷为诸葛亮造刀三千口。他造的刀，能劈开装满铁珠的竹筒，被誉为神刀。
栾奕在机缘巧合之下得知这师徒二人正在兖州游历，一听蒲元大名，二话不说快马加鞭前去探访。
最初，郑浑不想随栾奕到济南来。栾奕好言相劝了一番，并拍着胸脯发誓，只要郑浑愿意跟自己混，他愿意给郑浑一大笔资金供他花销，用来研发制造对大汉朝有益的新鲜事物。
在这一点上，栾奕很好把握了郑浑的心里。越是优秀的工匠，创造新鲜事物的欲望也就越强。然而，在大汉工匠身份低微，且多数家境贫寒，根本没有那么多钱供其承担研发失败后的损耗。也正因为这一点，很多工匠穷其一生的愿望，始终只是个愿望罢了！草图挂在墙上看了又看，却拿不出钱来将其实现。
栾奕的出现恰恰弥补了这一点。栾家愿意出钱让郑浑去实现个人抱负，而郑浑实现抱负以后，制造出来的成品可以助栾家谋利，两者相辅相成，互助互哺，可谓天作之合。
郑浑当即拍板决定，跟栾奕回济南。于是，他就这样成了研发部的掌舵人。
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