张启强放下手中的茶盅点点头：“是的，伯父，约翰卖给我股份的前提条件就是这个，我也看好汇德丰未来的发展，所以就同意了。”
这么一说张玉梁也没法说什么了，总不能去责备张启强什么，毕竟是约翰提出来的前置条件。
“也只能这样了，以后有时间我们去打球，把你介绍给一些生意伙伴。”
“谢谢伯父。”
一般来说这些富豪打球指的都是高尔夫，很多富豪都喜欢这一项运动，其实这更多的就是一种社交活动，每一个人年纪都不小了，做别的运动，没有那个精力。
张启强说：“您也知道，我没有自己的办公楼，我打算买下联邦大厦和国际大厦。”
“你要买物业？”张玉梁很惊讶，说：“这两栋大厦可不便宜啊！”
别看张启强只花了5000多万就买到了汇德丰3.8%的股份，可这两栋大厦的价值就有十亿多了。
张启强当然知道，这两栋大厦会在80年的时候以22.3亿港币的价格对外出售。
现在还是77年的3月，地产还没有启动，按市价来计算，这两栋大厦也就十亿出头。
不说大厦值多少钱，就是这张启强刚起家怎么可能拿出这么多钱来？
张启强道：“我知道这两张大概是拨付你之前公司的资产，只是我觉得以为我公司的的盈利能力也就是一到两年的时间就能还完了贷款，现在趁着我入股的机会，约翰才能点头答应卖给我。”
“这倒也是，换个时间他也不一定能答应把这两栋大厦出售。”
张启强说：“所以说我现在即使贷款也要买下来。”
张亚珺也说过，从方便面上面挣了钱，张玉梁打算拿来买地，拆除旧楼重新盖高楼。
张家在铜锣湾现在楼还不多，打算在附近多买一些旧楼。
张玉梁见张启强拿定了主意也没有多说什么，双方都认为未来地产还是有发展前景的，也算是志同道合。
“你放心，卖这两栋楼我也是支持的，旗下的置业信托在荃湾新建了工业大厦，夏利文在新浦港，宝福发展在官塘等工业区都有工业大厦在建，还有不少的住宅项目在谈。”
张玉梁是汇德丰里面的地产派，主持地产投资方面的工作，只是对未来的信心还是不足，他的手法就是买下地皮，兴建新的大厦然后直接出售，没有留在手中收租。
毕竟这种方式看来，直接卖出就有一笔可观的盈利然后还能继续发展。
这就是对未来的信心不足，认为香江未来的地位有很大的不确定性，想要尽快的落袋为安。
这种做生意的方式，张启强也没法多说什么，反而觉得这样对自己更加有利。
只要等建成出售的时候，自己直接买下来，不就行了吗？
虽然价格高一些，可这种方法就省了自己很多的精力，从长期来看还是比较有利的。
既然做通了张玉梁的工作，那自己购入这两栋大厦的障碍就没有了。
眼下自己头疼的是这10多亿又从哪里来？
看来又要再次贷款了。
聊了一会儿汇德丰内部的事情就有工作人员来邀请两人先去参加董事局会议。
张启强在外面等了一会，里面讨论的议题就是吸收自己进入董事会，在约翰的主持下，这项议题很快就通过了。
然后张启强才被请了进来，约翰热情的向众人介绍了张启强。
汇德丰的董事局原本有九人，在座的只有三名张家的人是华人，其他的六人都是老外。
除了约翰马登还有一个熟人竟然是原和记国际的大班祈德尊，原来紫云还是汇德丰的董事。
约翰一一向张启强做了介绍，张家是张玉梁和张亚珺的哥哥张亚庭，还有一个是张玉梁的侄子张亚恒。
除了祈德尊之外，和记还有一个代表亚杰丁·道尔，两名公司的元老也是旗下上市公司的大班埃迪逊·杜特拉卡西奥·科瓦奇两人。
另外还有一名独立董事，不过也是个白人名字叫做弗拉多·吉尔伯托。
不用多做解释，张启强就明白了，张玉梁为什么斗不过约翰马丁了，就看这肤色，张启良的日子在董事会也不好过。
六比三，虽然张玉梁是第一大股东可在这董事会里始终落于下风。
其实即使张启强可以自己行使投票权也无济于事，六比四的结果还是不行。
介绍完毕后，张启强坐在末尾和张亚庭相邻。
张亚庭伸手握力一下，微笑着点点头，坐下来正式开起董事会。
约翰马登是董事局的主席，主持全面的工作，首先讲起要订购巨轮的事情，加强公司的航运能力。
巴拉巴拉里说了一通，到最后即使张玉梁投了反对票，这项提议也通过了。
其实张启强对于这些具体的工作是一点也不敢兴趣，不过这是第一次参加董事局会议还是满新鲜的。
除了日常的工作外，张启强发现约翰主张买船，张玉梁只要是负责百货和贸易，土地开发等。
双方默契地各自分工，这样就把整个公司分成两派，双方各管一边。
约翰马登最后说：“还有一项议题今天就结束了这次的董事会，这一项议题也就是出售联邦大厦和国际大厦给我们的新董事张启强先生，具体事情是这样的...”
约翰马登介绍了两栋大厦的情况，联邦大厦（realtyhouse），是位于香江中环德辅道中71号的商业大厦，建于1964年，楼高31层（91米），每层占地11，000平方尺(约1000平方米)。于1964年至1966年期间曾是香江最高的商厦。
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