他觉得，景和地产，实力够行！
20倍市盈率，在科技股或者是其他创新股，是一个不算太大的合理数目，但是放在地产股里却是不适合的！
全世界的房地产开发公司都没有一个过高的估值，核心原因还是缺乏故事和实力，护城河还是太浅，被模仿的概率还是太大了！
一般来说，有个10-15倍的市盈率就差不多了，现在景和要求的15-20倍的市盈率，那难度就有些大了！
如果不是看在景和地产和景和科技之间存在交叉控股的情况，由于现在金融危机所带来的全球性的不动产市场萧条，大部分的国-家都还没有恢复过来，因此给景和地产一个15倍的市盈率都是算资本市场非常看好了！
至于景和地产的股票在上市之后会暴涨多少，那就是另一件事了。
并且，在自由港股票市场也是有和大A类似的大小非解禁政策，楚休在短期之内是无法套现离场的，而且他作为核心大股东，任何的大规模套现行为都会要做公告对投资者进行说明，是一件非常麻烦的事情！
股东们手中剩下的股份，将由协议锁定，未来两年内不得在二级市场减持、也不得在一级市场质押。
也就是说，就算景和地产上市之后，楚休手里还有超过80%的股份，但他这些股份也不能在二级市场抛售了，无法买卖，也没办法在一级市场做质押贷款。
大股东不抛售股份，这基本上是所有股票交易市场上都达成共识的集体行为，就会给投资者更强的信心。
如果大股东刚上市，就把自己的股份质押给了券商，或者是想尽一切办法在二级市场上抛售，自己套现去享乐，那股价必然崩盘，想维持住那是不可能的！
大股东，就像是一个城池的守军将领，要时刻给全军将士，以及老百姓“人在城在”的信念，大家才能够和将领一起奋勇抗敌。
“其实我们梅林这边觉得还是OK，我们也找到了部分看好景和未来发展的基金公司，可以硬抗部分股票，维持景和地产的市值，但是调子是在定的太高了，我们自己也没有把握股票市场会不会买账！”
“我们券商想拿住这个IPO，首先是得能帮景和地产募集到200个亿华元的资金，募集不到资金就纯属扯淡了！”
本杰明眼神闪烁了一下，缓缓说道。
他是一只老狐狸，梅林来帮景和地产，完全一点问题都没有，但是靠着人情来承销和被抢购份额，对于梅林来说，还真的是两码事！
他今天亲自出马，还是希望能达成一定的有利于梅林的协议！
其实，200个亿华元的资金并不是一个非常高的数字。
在华国还没启动长期加息之前，是8元华元兑换1元美丽元，满打满算也不过是20来亿美丽元的小生意而已！
但是现在金融危机还未褪去，各个国-家的央-行放的水还没有到大水漫灌的巅峰期，虽然楚休知道这个时间点快来了，但是梅林他们可不清楚，所以梅林对于单独2000个亿华元承销的估值，多少有些忌惮。
第一，价格实在太高；
第二，风险确实挺大；
第三，关键的是梅林还想继续做景和的生意！前面景和地产不过是一个开胃菜而已，景和科技才是美味的盛宴！这种蓝海赛道的领航者，企业所能带来的巨额估值，简直是可以超乎想象！
这才是梅林这种大承销商，还亲力亲为地承销景和地产而且自己的老板还亲自出马的核心原因！
楚休紧接着笑着说道，“200个亿华元的资金而已！如果梅林说自己没有能力接这样一笔业务，说实话，我自己第一个不信！”
听到楚休说的话，本杰明他们的脸上不由得一阵燃烧，谈判归谈判，这话是这样说，这样一个小型IPO的业务还不敢挑战一下，确实是有损大公司的尊严！
顿了顿，楚休又道：“说实话，越是IPO时就已经拥有自己核心竞争力的公司，我们的研发能力，可以说是引领了华国地产的潮流，上市后的业绩越稳定，那些靠点概念、热度爬起来的小公司，今天股价能暴涨50%，明天就有可能一天之内跌掉90%，我们景和地产不会干这种事儿！”
“本杰明先生，一旦你们以2000亿华元的规模承接下来景和地产的IPO，我相信，一定会有大量客户找你们认购景和地产的股票，20倍市盈率你们以为会很高，但市场的反应一定会让你们意识到，这是一个非常容易的任务！因为景和是个善于创造奇迹的公司，如果没有这种积极进取的魄力，我们现在还窝在余州城里做一家小的开发商呢！”
“现在，尤其是金融危机期间，有很多公司摆明了就是上市圈钱的，但还是有承销商会帮他们做IPO，如果你们错过了景和地产，可能未来二十年，你们再也碰不到参与大项目的机会了！”
楚休意有所指地说道。
他的潜台词很明白，景和所希望的合作单位，必然是合作共赢的合作单位，想不承担风险就像吞下肥美的蛋糕，想吃-屁呢！
以前楚休是承了他们的人情，如果这次溢价率低，景和也不是不可以勉强把IPO的生意送给梅林，但是下一次景和科技IPO的机会，那对不起，你也不是没机会，但是你只能和其他承销商同台竞技了！
本杰明轻轻点头，说：“道理确实是这么个道理，不过这个价格对我们来说，也确实压力太大了，这样吧，为了表达我们的诚意，我说说我们的条件，至于景和地产的IPO，我们愿意帮你们以2300亿华元的规模承销！”
景和团队听了本杰明的话不由得有一些震惊！
这不但不减少额度，还增加溢价率，这说明梅林这一方会自身认购大部分的份额，这个诚意，绝对可以用满满来形容！
他们真的对景和就那么看好吗？
非要抱这样一只大腿？
楚休诧异地看了本杰明一眼，愣了一会，才缓缓说道，“本杰明先生，我已经感受到了贵公司的诚意，您可以说说看你们的条件！”
“我们的条件就是，下一次景和科技的承销和后期的债券发行，我们有同条件优先权，这个需要我们先签订协议！”
楚休听了本杰明说的哈哈大笑起来，“既然本杰明先生那么用胆气，我又有什么不敢答应的呢！”
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